Изградња ван локације: Тајна одрживе зграде?

Изградња је препуна циљева одрживости, а климатска ванредна ситуација значи да и регулаторни притисци и тржишна очекивања расту попут нивоа мора.

Проблеми, међутим, нису нови. Влада Велике Британије је још 2013. објавила своју индустријску стратегију Изградња 2025, која је поставила јасне циљеве за ниже трошкове (мање за 33 посто) и емисије (50 посто), плус бржу испоруку (пораст за 50 посто).

Са фокусом на питања продуктивности и рада, уследио је Фармер Ревиев 2016. године, провокативно назван Модернизуј или умри. Међу 10 главних препорука, извештај је изазвао индустрију да инвестира у истраживање и развој и иновације како би се подржале произведене технологије, а не традиционалне методе градње, посебно у стамбеном сектору.

Ови системи и методе ван локације – укључујући модуларна и волуметријска решења, структуралне изоловане панеле, плус дизајн за производњу и монтажу (ДфМА) – нуде могућност изградње и инжењеринга у фабричким условима са већом ефикасношћу и мање отпада, више контроле квалитета и мање заглављивања.

Ово може учинити испоруку бржом, јефтинијом, безбеднијом и зеленијом. Дакле, шта се не свиђа?

Па, све што угрожава хегемонију пословања као и обично наићи ће на отпор старе гарде индустрије. Када се палета опција дизајна учинила ограниченом у раним данима ММЦ-а, решења ван локације су била означена као „кутијаста“.

Сматран као прикладан само за буџетске апликације и пројекте са вишеструким понављањем јединица, ММЦ је постао повезан са једноставним хотелима, студентским смештајем и затворима. Иако би могао бити савршен за шеме које траже економију обима; такође је много више од тога.

Разбијање митова је и даље потребно. На пример, постоји перцепција да би стандардизовани приступ изградњи могао да успори креативност архитеката када је супротно истина, тврди Расел Хаворт, извршни директор глобалне технолошке платформе НБС:

„Узмите пример Лего-а; његов успех лежи у његовој једноставности. Ипак, унутар тог структурираног оквира, он отвара врата за готово бесконачне креативне могућности – прављење свега, од Хедвиге, сове Харија Потера, до Миленијумског сокола, култних Ратова звезда занатство“.

Напредак у роботици, аутоматизацији и масовном прилагођавању данас значе да компоненте могу понудити готово бесконачан избор дизајна, уз краће производне циклусе. Свестраност цвета, без обзира да ли је примарни грађевински материјал бетон, дрво или челик.

Добијени награђивани дизајни долазе у свим облицима, величинама и секторима.

У образовању, на пример, постоје криве обложене дрветом експанзије у Аддингтон СЕН Сцхоол, Реадинг, вредне 4,4 милиона фунти, коју је дизајнирао ХЛМ Арцхитецтс, а изградио Редс10. У области становања, вештине одрживости архитеката Брајден Вуда су освојиле признање за реализацију развојног потенцијала проблематичне локације у Цхурцхвоод Гарденс у Лондону.

Од хотела и здравствене заштите до купатила и мостова, апликације ван локације су у порасту.

Међутим, за испоруку брзином и обимом, посебно у становању, улагања су такође критична.

Упркос изазовном почетку, Легал & Генерал се недавно удвостручио, најављујући даље инвестиције од више милиона фунти у своју модуларну стамбену грану. Компанија Вестон Гроуп је такође уложила 35 милиона фунти у своју британску екстерну операцију, стварајући више радних места у новој фабрици поред постојећег погона у Есексу.

Чак се и Икеа укључује у то, удруживши се са шведским грађевинским гигантом Сканска на његовом скандинавском концепту домова БоКлок, који се бори против удружења равног паковања на местима као што су Вортхинг и Литтлехамптон, у Западном Сасексу.

Ова креативност и раст не морају бити по цену квалитета и ефикасности.

Будући да је мање радно интензивна, стандардизација не само да помаже у подизању квалитета, већ и скраћује временске рокове, посебно када се фазе рада обављају истовремено у фабричким условима, без кашњења због лоших временских услова или недостатка вештина.

Узимајући ове вишеструке предности заједно, пројекти који користе ММЦ могу се показати бржим од традиционалних градња и захтевају мање испорука на локацију, чиме се минимизира утицај на околину.

Енергија је још једна област потенцијалног повећања ефикасности са оффсите – у смислу уграђене енергије, топлотних перформанси и декарбонизације. Међутим, овде су у игри шири фактори, објашњава Симон Рицхардс, директор одрживости у Сир Роберт МцАлпине-у.

"Испорука грађевинских елемената у контролисаном окружењу омогућава нам да 'из првог пута урадимо како треба'. То значи да користимо мање материјала, емитујемо мање угљеника и возимо ефикасност. Ниво квалитета и контроле перформанси ће нам такође помоћи да смањимо оперативне емисије енергије – све док су инсталација и интерфејси са другим занатима исправни."

На крају крајева, многе препреке за усвајање нису архитектонске или технолошке, каже Адам Санфорд, операције које воде Соутх Еаст и Лондон, у Соутхерн Цонструцтион Фрамеворк-у. Питања су системска и позивају на револуцију, а не на еволуцију, додаје он.

„Оффсите нису само кабине и не морају да коштају више. Међутим, традиционални ланци снабдевања у грађевинарству нису усмерени на решења заснована на производњи – потребна је велика промена. Озбиљна потреба за декарбонизацијом изграђеног имања представља јединствене изазове по обиму и обиму; такође представља неупоредиве прилике за реметилаче тржишта."

Примена техника витке производње за минимизирање потрошње материјала и отпада је једна таква прилика коју пружају решења ван локације. Ово је главна брига индустрије и критична метрика одрживости, с обзиром на званичне статистике које показују да изградња, рушење и ископавање стварају више од три петине (62 процента) укупног отпада у Великој Британији.

Гледајући даље од пуке ефикасности фабрике, терет грађевинског сектора је да заузме проактиван став према отпаду пројектовањем за деконструкцију, закључује Џејмс Елис, председник Групације грађевинске индустрије у Цхартеред Институте оф Маркетинг. „Будућност оффсите-а треба да обухвати циркуларну економију – водећи рачуна да конструкција сматра демонтажу или као комплетне панеле за поновну употребу, или кроз слојеве система како би се омогућило растављање до њихових појединачних делова“, каже он.

Ово је конструкција која је поново замишљена као интелигентна производња затворене петље, заједно са враћањем производа. Ово је изграђено окружење данашњице, које користи дигиталне алате за постизање циљева одрживости, за нулту нето сутра. Ово је ММЦ.